いよいよ実践編！
物件サイトで自分の希望条件を入力し、そこから気になった物件を見に行くことにしました。
マンション・戸建てにこだわらず、まずは物件を見に行ってみよう✊✨
POINT：この記事では、実際に物件の内見に行った体験談・感想を書いてます。
前から目を付けていたマンションが売りに出ていたので、まずはこのマンションの内観から！
中古マンション 内観！
このマンションは築28年。３件が売りに出ていて、その内２件を見に行くことに。
（１件はまだ居住中だったので、さすがに遠慮しました💦）
マンション１件目
この１件目の部屋は3LDKで、水回り・キッチン・床・壁・畳・すべて総リフォーム済でなんと1780万！
希望予算よりちょっとオーバーはしてるんだけど、リフォーム済みの部屋は内観だけだと新築マンションかと思えるほどピカピカ✨で申し分なし！
しかし、すでに先約の方が住宅ローンの申請中とのことで、申請が通ってしまったらもちろん購入不可の物件なんだけど、物件サイトで見たときに一番興味をもったのがこの部屋だったので、一縷の望みをもって内見させてもらいました。
もし申請中じゃなかったら、即買いの物件だったかもなぁ。
でも、まだ希望は残っているので少しだけ期待して相手の申請の返事を待つことにします。
（申請落ちろ！って待つのもどうかと思うが…ｗｗｗ）
マンション２件目
さて、気を取り直して２件目に移動。
こちらも空家にはなっていたけど、まだ少し荷物が残っている状況でした。
価格は先程の部屋と同じ3LDKでなんと1390万！！クリーニングだけで済むならとてもお得な物件なので、期待しながら移動👣
物件サイトで見た感じだと、それほどリフォームしなくても大丈夫そうだけど…。
中に入って、リビング、キッチン、お風呂、トイレ、個室、すべてを見て思ったことは………
水回りもクロスも床もリフォームしないとアカンやつやん（泣）💦
やっぱり掲載写真って上手に撮ってるよね📷
なるほどね。だからお安かったのね☹リフォーム入れたら、さっき見た部屋よりきっと高くなるんだろうな～💦
もしこの部屋が賃貸マンションだったらここまで気にならないのかもしれないけど、やっぱり永住の地として住むことを考えたら、きれいなところに住みたいよねぇ。
仮にここにしようと思っても、まずリフォーム費用を算出してからじゃないと予算が決まらないので見積も検討しないとな。
ん～、とりあえず「ここ良いね！」とはならなかったので、今回のマンション内見では一旦保留。
次は戸建てを見に行ってみよう！
中古戸建 内観！
希望の地域で気になった戸建て物件を２件見に行くことにしました。
戸建て １件目
１件目は築年数２９年の３階建て3LDK。お値段は1480万！！掲載写真を見る限りリフォームはしないとダメそうだけど、掲載写真にあったルーフバルコニーからの景色が良かったのと、玄関と反対側が畑（隣接する住戸が左右のみ）だったのが良いなと思ったので、まずはこちらを内見させてもらいました😊。
実際に現地へ向かうのに車で連れて行ってもらったんだけど、主要道路から横道入ってビックリ！
一方通行じゃないのに、とにかく道が狭い☹💦乗せてもらった車は５人乗りのステーションワゴンタイプなんだけど、突き当りを曲がる時にハンドルを切り返しながらじゃないと曲がれないほどのギリギリさ💦物件見る前に、「ちょっとここは（候補に）無いかも…」と思ってしまったよ。
で、なんとか物件前に到着。玄関前に駐車スペースがあり、ここは問題なく駐車完了🚙！
下から見上げて「あそこがルーフバルコニーね♪」とちょっとワクワクしながらいざ内見！
…が、玄関開けてすぐワクワクした気持ちが急降下。家の前後の敷地は開放的なのに、なぜか暗い…
電気を付けていないせいもあるけど、それにしてもこの暗さはなぜ？しかも、築２９年とは思えない程の❝昭和感❞😅…
えっつ？本当に築29年?!築49年の間違いじゃない？私が子供頃に住んでいた実家と同じ雰囲気がめちゃくちゃ漂ってるんですけど💦
とりあえず初めに受けた衝撃を落ち着かせて、冷静に内見しよう。
まず1階のLDK。ここの裏が畑になってるはず。少しワクワク感を取り戻して見に行くと、雨戸が閉まっていたので開けてみた。（これも暗かった要因の一つだったのね）
❝ガッ、ガガガガッ！ガンガンッ………！！❞
昔ながらのトタン（？！）の雨戸で、建付けも悪くビックリするほど大きな音を立てながらようやっと開けることができました💦
やっとの思いで開けた雨戸だったけど、畑の景色も思ったほど…な感じでガッカリ。
もうこの時点で❝ここは無いな❞と思いながら2階へ。
でも、ここもなんだか薄暗く廃墟並みに痛みがひどかったのでサッサと切り上げ、掲載サイトで良いなと思ったルーフバルコニーへ。
❝思った通りの景色やん✨❞
しかし、もうこの景色だけではカバーできない程気持ちは離れてしまったので、残念ながらこの景色とはお別れすることにしました。
戸建て 2件目
1件目から徒歩1分程度にある2件目へ
こちらの物件は築25年。4LDK+ロフト付き、総リフォーム済でなんと1490万！！
物件サイトで見たときは❝綺麗でお手頃価格だけど立地がね～❞という、ちょっと消極的な印象。
袋小路の突き当りで、せっかく南面だけ隣接していないのに階段とトイレ・風呂がその南面に配置されていてとても残念な間取り。
「1件目に近いからついでに見てみよか」な軽いノリで内見に行ってみたんだけど、総リフォームされているせいもあり、第一印象は
❝えっ？！めっちゃいいやん✨❞
あまり期待していなかった分、すごく良く見えてきた♪
一緒に内見してる娘は
ここいいやん！ここにしよ！この部屋私の部屋な♪
と、もうノリノリ😅
…いや、あんたは一緒に住まへんやん（笑）と内心思いながらも、後々相続することを思えば娘に気に入ってもらうのも大事やなぁとも思うしね。
ここで内見に連れてきてくれてる、娘の彼（←不動産店勤務）から更なる情報が…
ここに置いてる家具や照明も全部付いてるみたいですよ！
えっ？総リフォームでこの家具も照明器具も全部込々で1490万？！
まるでTVショッピングみたいなオーバーリアクションになるよね（笑）
この家はモデルルームになっていて、ダイニングテーブルセット、リビングテーブル、ソファ、TV台、間接照明と、各部屋の照明器具が一式そろっていたのです！
嘘みたいな本当の価格！これはもう決めないともったいないんじゃない？！
マンション・戸建て合わせて4件見てきたけど、物件としては一番いい感じ！
ただ、やっぱり立地がちょっと引っかかるんだよね～。
1件目で通ってきた幅キチキチの道と同じ場所を通らないといけないしね🚙。
（違うルートで帰った道も同じ条件でした💦）
内見の感想・まとめ
物件サイトでは映っていない場所や近辺の情報がリアルに分かるので、まだしっかり購入する意思が固まっていなくても、まず見る・体感することが大事だと痛感しました。
実際に家は気に入っても、立地が気に入らないって事もあるんだなあと勉強にもなりました。
あとは周りの街中の様子も見比べてみたいなぁ。昼と夜の雰囲気、平日と休日の雰囲気がどんなものなのか、住む上での重要ポイントだと思うしね。
マンション・戸建て、それぞれのメリット・デメリットも肌で感じることもできたし、かなりぼんやりしていた❝家欲しいなぁ❞が具現化できて、今は戸建て2件目に見た家で前向きに検討してみようかなぁと思案中。
そんな時、不動産屋Yくんが
もし買う意思が少しでもあるなら、住宅ローンの仮申請しておいてくださいね！
いざ買いたいってなっても、申請降りなかったら元も子もないので。
そうでした。買いたくても買えないかもしれないって事をすっかり忘れていました💦
いよいよ住宅ローンの実践編に入るんですね。
聞くところによると、仮申請して万が一通ったとしても本審査をしないといけないので、そんなに身構えなくてもいいらしい。
仮申請しちゃったらもう買わないといけないのかって思ってたから、ちょっと気が楽だ。
さて。とうとう動き出したよ！独身アラフィフが頭金なしで家を手に入れることができるのか？！
次回は仮申請について詳しく書き留めることにしよう……（続）
2021年1月以降、首都圏・関西・東海にて新築マンションまたは新築一戸建てを購入された方！
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