マンションVS戸建てって、本当に永遠のテーマで、永遠に解決しないテーマだと思います。
家族構成やライフプランによって選択肢が無限にあるので、決着なんてつくはず無いですよね。
なので、ここではあえて私の条件「50代 独身女性」の目線に絞って考えてみました。
（それでも色んな意見があると思うので、そこはご了承ください(__)）
将来的にも自分にはどっちが合うのかしっかり考えよう！
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中古マンションvs中古戸建て：あなたに合うのはどっち？
まずは、マンションと戸建てのどちらを選ぶべきか、5つの基準から考えてみましょう。
中古マンション
メリット
①利便性が高い
マンションは建物が高く建てられる商業エリアにある事が多いので、立地は駅近や大通り沿いが多い
②防犯性が高い
戸建住宅よりも防犯性が高く、空き巣被害・放火の可能性は低い
③管理が楽
マンション管理会社に委託しているため、個人の負担が少ない
デメリット
①プライバシー性が低い
新築マンションよりも中古マンションの方が音に対する配慮がされていない可能性がある。
②毎月のランニング費用がかかる
管理費・修繕積立金などが掛かり、築年数が古くなるにつれて高くなる可能性が高い。
③リフォームの自由度は低い
床の遮音性能や材質が制限されている場合と、構造となっている鉄筋コンクリートの壁などに穴を開けたり壊したりする事が出来ないため、大幅な間取り変更はできない可能性が高い。
中古戸建て
メリット
①リフォームの自由度が高い
マンションのように規制がないので、ほぼ自分の思い通りにリフォームができる
②毎月の管理費用がかからない
③プライバシーが高い
隣地との距離が確保されていることが多いため、足音などの生活音をきにしなくてもよい。
（限度によりますが…）
④面積が広い
敷地が狭くても２階・3階があるので、部屋数を確保できる。
デメリット
①品質が不安定
販売前に建物検査を行ってはいるが、設備機器の耐年数などにも不安はある。
②大きな修繕費がかかる
屋根や外壁の修繕工事が必要になってくるので、予算を確保しておく必要がある。
③防犯面が劣る
マンションに比べて空き巣や放火のリスクが高い。
④気密性が劣る
ほとんどが木造住宅なので、鉄筋コンクリート増のマンションに比べると
室内の寒暖差が大きくなる。
戸建ては自由度が高い反面、メンテナンス全般を自己負担で行う必要があります。マンションは共用部分の管理が管理組合で行われるため、個人の負担が少なくなります。あなたの優先順位やライフスタイルに合わせて、これらの基準を検討し、最適な選択をしてください。どちらを選ぶにせよ、購入前に物件の状態や周辺環境をしっかりと確認することが大切です。
自分のライフスタイルや将来計画に合わせて検討することが大切ってことだね。
予算も大切だけど、実際に物件を見学し、周辺環境や建物の状態をしっかりチェックすることがなによりも重要ってこと！
結論：50代独身女性が選ぶとしたら「マンション」が優勢
マンション・戸建て、双方のメリット・デメリットを見比べたうえで」出した結論…
50歳を過ぎたら独身女性ならマンションが安心！
その根拠は…
①年重ねてくると、どうしても若い頃に比べて体力も衰えてくるので戸建て（平屋以外）の場合、日常的に階段の上り下りをいつまでできるか不安がある。
体力が衰えたり足腰が弱ってきてから「やっぱりマンションに引っ越すわ」って、やり直しがきかないからね～
②防犯面を考えると、やはりマンションの方が安心して暮らすことができる。
マンションだと管理人さんがいてくれたり、防犯カメラも設置されているから安心。
空き巣の被害は集合住宅の割合は約30％程度と言われてるんだ！
あとは実際に足を運んで、内観も大事だけど周りの環境などもしっかり見て納得できるマンション見つけるぞ😊❕……（続く）
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